【四種財產繼承學 04】不動產該怎麼傳承？少紛爭必知的5件事

有土斯有財的觀念深植人心，年輕時努力打拚，期盼年老或死後，留下不動產傳承下一代，不論生前贈與，可以將財產送給屬意之人；或是死後繼承有高免稅額等，各有利弊......本篇將解析不動產繼承的優缺點，從五個角度教你如何聰明運用不動產傳承的技巧。

圖／pexels

優點一：擁有高免稅額

在繼承不動產時，其實有優點可以適時利用，例如贈與稅和遺產稅的高免稅額。恩典法律事務所律師周安琦舉例：

假設李媽媽擁有1500萬的不動產，她選擇以生前贈與的方式，使用贈與稅免稅額扣除，僅有220萬額度，剩下財產需繳稅。

但若以遺產稅計算，遺產稅的免稅額有1200萬，另加可扣的扣除額（例如：父母扣除額123萬、喪葬費扣除額123萬、子女扣除額每人50萬），繼承者反而不用繳稅！

優點二：兒女孝順安心終老

許多人努力辛苦賺錢一輩子，生前將財富傳承給子女，卻發生「有了銀子不要老子…