【揪友共老生活 05】「共老」不只住在一起!跨界多元的熟齡經濟學

健身攻略小組

2021 年 09 月 07 日 01:38

揪友共老財務術

陳小姐想和朋友想一起買地蓋房子,形成一個互助共老的小社區。雖然初期大家很熱衷,但陳小姐知道社區需要的是長期經營,她很擔心社區發展的經費從哪裡來?要怎麼經營才能夠真正形成互助團體,而不會流於形式呢?

一起「共老」生活,不只是蓋房子,「住宅合作社」還強調居民共同參與社區經營,具有合作、互助等美好價值。

然而,經營社區只是維護設備、舉辦娛樂活動嗎?台北大學金融與合作經營學系兼任副教授梁玲菁認為,其實應該以更大的「經濟事業」發展角度來看,擴大串連住宅、金融、勞務、消費等多元組織,共創經濟發展與社會關懷。

圖/pexels

1. 金融合作:儲蓄互助社協力

住宅合作社是由社員以股金加入,不像企業擁有資本,借貸不容易。例如,好不容易跟縣市政府或國有財產署承租到一塊土地,想要興建共同生活住宅,卻因為沒有土地所有權,無法向銀行貸款,這時候該怎麼辦?

梁玲菁建議,其實還可以成立平行組織「儲蓄互助社」,有了社區的儲蓄能量,不但可以在社區內做一些計畫性支出,例如建設銀髮族友善設施,還可以對外向大銀行去貸款

儲蓄互助社是金融類的合作社,並非由資本家成立,而是由一群具有共同關係的人,透過儲蓄股金與借貸,達到經濟上的互助,又稱為「平民銀行」。在台灣,儲蓄互助社是由內政部人民管理司管,目前有三百多家,主婦聯盟在台中也成立儲蓄互助社,可以互補區域需求上的缺口,合作社之間不斷創造新的合作連結,帶來更高效益。

 

2. 勞務合作:勞動合作社協力

大家住在一個社區裡,有勞務上的需求,則可以再成立一個「勞動合作社」來協力。例如,環境需要有人清潔、行動不便的長者需要有人送餐,勞動合作社就可以發揮互補功能,不僅創造出一些在地工作機會,也讓社區更有溫度。

梁玲菁舉例,韓國首爾有個許多襪子工廠的社區,由於長者居多、隔代教養情形普遍,於是社區成立了「食堂勞動合作社」,結合餐廳、孩童的課後照顧,以及在地藝術創作等項目,盈餘歸入社區基金,同時解決照顧與經濟問題。

 

3. 非營利組織合作:基金會、協會出資加入

住宅合作社可以有「義務股」,也就是透過出資,一起成為社區經營發展的協力夥伴。

例如,蘇黎世的住宅合作社Kraftwerk1,就有節電基金會出資,在社區屋頂上放置太陽能板,電力供應給蘇黎世電廠使用。此外,還有可提供廉價住宅的基金會加入,認購其中一棟樓房,當社員遇到意外狀況付不出一般房租時,便可以搬遷到該基金會提供的房子,而不會喪失原本的社員身分。

另外,不只住宅合作社連結其他資源,也可以反向操作,從其他合作社連結住宅。例如,若目前還沒有打算購地建屋,在自己現有的住宅大樓裡,不妨先從社區合作社開始起步,把可以做的事業項目找出來,像是送餐服務,慢慢再拉進住宅整體發展一起思考,合作社可以進到大樓管委會裡發揮影響力,也是另一種發揮住宅合作共好的方式。

-重點整理-
揪友共老可享有的3種福利
✔儲蓄互助社,可提供金錢上的互助
✔ 勞動合作社,有清潔、送餐等勞務合作
✔可成立非營利組織,發揮社區影響力

✩一鍵加入LINE群 專屬VIP交流聊天喔→

 

文章標籤
# 社區
# 住宅合作社
# 共老