【準退休族 買房省錢訣竅02】準退休族買房 必知的還款策略
再三年就退休的王先生，原本有間自住透天厝，興起退休後買房念頭，預計用透天換電梯房住，和王太太相依為命度過下半生，買房前他應該考量哪些事呢？其實，自備款、還款方式都有撇步！專家說，購買人年紀、財力證明、房屋條件等，都將影響銀行放貸意願；此外，自住需求可選用「本金均攤法」較划算，為什麼呢？
圖／freepik
貸款買房 銀行最在意4件事
「屆齡退休約60歲想要買房，重點在於自住還是投資。」CFP國際認證理財規劃顧問蔡明勳分析，退休族想買房，代表經濟狀況不錯，如果有借貸需求，銀行仍會考量其是否有長期還款能力、貸款成數是否過高、擔保品是否有未來接手性等問題綜合評估。
蔡明勳表示，銀行針對購屋貸款的風險權數，依據以下條件視為審核重點。
重點一「購屋用途」：分為…
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