【準退休族 買房省錢訣竅02】準退休族買房 必知的還款策略

理財攻略小組

2022 年 2 月 15 日 上午 1:32

準退休族買房訣竅

再三年就退休的王先生,原本有間自住透天厝,興起退休後買房念頭,預計用透天換電梯房住,和王太太相依為命度過下半生,買房前他應該考量哪些事呢?其實,自備款、還款方式都有撇步!專家說,購買人年紀、財力證明、房屋條件等,都將影響銀行放貸意願;此外,自住需求可選用「本金均攤法」較划算,為什麼呢?

圖/freepik

貸款買房 銀行最在意4件事

「屆齡退休約60歲想要買房,重點在於自住還是投資。」CFP國際認證理財規劃顧問蔡明勳分析,退休族想買房,代表經濟狀況不錯,如果有借貸需求,銀行仍會考量其是否有長期還款能力、貸款成數是否過高、擔保品是否有未來接手性等問題綜合評估。

蔡明勳表示,銀行針對購屋貸款的風險權數,依據以下條件視為審核重點。

重點一「購屋用途」:分為…

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# 本金均攤法
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